Купить КП "Серебряный ручей" 37

Проект коттеджной застройки на участке общей площадью 3 306 м², расположенном по адресу: г. Сочи, Лазаревский район с. Волковка, выполнен на основании технического задания заказчика, в соответствии с действующими на территории Российской Федерации нормами, правилами и стандартами, и представляет собой комплекс решений для возведения коттеджного поселка из шести коттеджей.

Схема генплана.

Участок строительства представляет собой вытянутое по оси юго-запад - северо-восток пятно неправильной формы с максимальными размерами 105 м на 41 м. Рельеф участка сложный имеет уклон в сторону севера-запада с перепадом отметок 16 м.

Подъезд к участку строительства осуществляется с улицы Серебряной. Проектом участок строительства поделен на 6 участков площадью 503 - 624 м², террасируемых по склону. Проектируемый подъезд к участкам осуществляется по северо-западной границе участка. Проектом разработаны 2 типа коттеджей, различающихся общей площадью. Всего коттеджей 6 шт, тип 1 - 1 коттедж, тип 2 - 5 коттеджей.

Архитектурный облик проектируемых коттеджей решен в едином минималистичном стиле для создания органичного комплекса застройки поселка.

Архитектурные решения.

Проектируемый жилой дом - двухэтажный. Высота здания (от нижней планировочной отметки до верхней отметки ограждения плоской кровли) - 7,76 м, с габаритными размерами пятна застройки коттедж тип 1 - 12,55 м х 13,55 м., тип 2 - 11,5 м х 15,65 м.

На первом этаже запроектированы: холл с выходом на лестницу, ведущую на второй этаж, рабочий кабинет, гардеробная, санузел, бойлерная, гараж с отдельным входом в дом, гостиная и кухонная зоны, образующие единое пространство.

На втором этаже запроектированы: 3 спальных комнаты, одна из которых имеет выход на террасу, с которой можно спуститься на 1 этаж по открытой лестнице, холл, соединяющий спальные комнаты с лестницей, общий санузел и гардеробная.

Отделка фасадов.

1. Фасад - Фиброцементные панели KMEW (цвета - NW4054U и NW4343A)

2. Окна - Алюминиевые (RAL 8022).

3. Терраса - Керамогранит.

4. Ограждение -Стеклянное в нише.

Технико-экономические показатели коттеджа - тип 1.

Площадь застройки - 148,8 м².
Строительный объем - 938 м³.
Общая площадь - 230,8 м².
Количество этажей здания - 2 этажа
Высота здания - 7,76 м

Технико-экономические показатели коттеджа - тип 2.

Площадь застройки - 156,3 м².
Строительный объем - 1002 м³.
Общая площадь - 246,5 м².
Количество этажей здания - 2 этажа
Высота здания - 7,76 м

Площадь: 148 - 156 м²

Этажей: 2 этажа

До моря: 5000 м

Территория: 5 - 6 соток

Это проверенный объект.

Как и все остальные лоты на нашем сайте. Здесь нет лотов, которые:

«простите, только что купили»,
«давайте покажем другой вариант»,
подставных несуществующих в принципе в Сочи.

Мы дорожим своей репутацией и вашим доверием.

Да, вы правы. Ведь важны именно ваши ОЩУЩЕНИЯ от дома.

Полноценная консультация

Покажем объекты в кратчайшие сроки по заданным параметрам

Кстати, можем провести её отдельной услугой, это ценно

ОНЛАЙН-показ объекта

(что гарантирует реальность объекта и ответы на ВАШИ вопросы по ходу показа)

Все детали о материалах, документах и других «мелочах», на которые обычно не обращают внимание

Видеообзор дома при согласии собственника

На некоторые эксклюзивы у нас уже готовы видеообзоры

Например, вы хотите дом у моря со своим пляжем?

И вам говорят, что такое есть. Но фактически это объекты внутри санаторных зон с общим пляжем и ценой от 400 млн.р.

Правда о домах у моря

Видите этот прекрасный посёлок?

Он и правда хорош. Только вот после строительных работ на верхних уровнях начался сход почвы, и дома теперь косятся.

Хм, а этот дом отличный!

Чтобы построить такой бассейн нужно бурить сваи от 10 и более метров, которые внедряются в коренные породы (аргиллит) на 2-3 метра. Укрепительные мероприятия очень дорогостоящие. Дом с таким бассейном не может стоить 50 млн.рублей.

Подводные камни фундаментов в Сочи

А такого дома вообще нет в Сочи!

(и сотен других, которые кочуют из каталога в каталог). Это дом вообще из Канады.

Или возвращаются за покупкой ещё одной недвижимости.

«Приоритеты были мне не сразу очевидны.

Выбирал объект с учётом опыта своего региона. Анастасия обратила мое внимание на параметры строительства, характерные для горной местности. Увидел на сколько ей не все равно на качество дома и прочих строительных работ. Никогда бы не подумал …»

Алексей Красноярск

«Сначала меня смущала эта прямота и категоричность.

Мне всё время хотелось просить “А вы точно риелтор?”, потому что ни раз не было “впаривания”, а наоборот чувствовалась забота и искреннее желание подобрать то, что мне на 1000% подойдёт. И вот теперь благодяря VillaSochi у нас именно такой дом в Сочи».

Елена Наумова переехала в Сочи из города Кострома

Наши клиенты - непубличные люди, поэтому мы не даем их фотографии на сайте.

Но если вам понадобится убедиться в реальности отзывов, по запросу дадим контакты.

Иногда случаются такие спонтанные видео :) Мы приехали поздравить Любовь Геннадиевну, а она поделилась впечатлениями (снимает на телефон её муж). Это наши благодарные клиенты, купили с нами квартиру в 450 м от моря.