Предлагаем Вашему вниманию роскошное домовладение, в одном из самых красивых и зелёных районов г. Сочи: 15 соток земли (ИЖС, идеально ровный участок), площадь дома по тёплому контуру – 298 м2, площадь дома с террасами – 470 м2, плюс парковочная площадка с навесом на 2 автомобиля, встроенная в общий архитектурный ансамбль – 47 м2, и бассейн 9 на 4,5 метра, непосредственно примыкающий к террасе дома. Авторский проект, единственный в своём роде!
Дом полностью выстроен из поризованного и полнотелого кирпича, летом здесь прохладно без кондиционеров, а зимой комфортно при минимальном использовании теплоносителя. Сделан шикарный дизайнерский ремонт «под ключ». Важно: дом возводился не на продажу, а для себя. Владельцы ни на чём не экономили, при строительстве и внутренней отделке использовались только материалы премиум-класса.
Домовладение состоит из двух блоков: гостевого и основного («хозяйского»), каждый из которых имеет отдельный вход. Гостевой блок общей площадью 65 м2 включает в себя кухню-гостиную, две спальни, холл и санузел. Полностью укомплектован мебелью и техникой. Может использоваться для проживания гостей или персонала, сдаваться внаём и т.п. – всё зависит от пожелания владельца.
Основной блок состоит из кухни-гостиной площадью 55 м2, трех спален (каждая площадью около 20 м2), кабинета (15 м2), прачечной, гардеробной, двух санузлов (по 7 м2), просторной прихожей и холла. Высота потолков - 3,5 метра, в кухне гостиной – 6 метров (второй свет). Отличительной особенностью проекта является то, что весь дом находится в одном уровне, нет лестниц (!), которые могут представлять угрозу для малышей или людей пожилого возраста. Везде тёплые водяные полы с терморегуляцией.
Идеальные документы: дом сдан в эксплуатацию, отражён на публичной кадастровой карте. Присвоен адрес!
Электричество, своё водоснабжение и канализация. Заключен договор на газификацию объекта, утверждены и подписаны технические условия (дом подходит под президентскую программу догазификации), срок подключения газа – апрель 2023 г. Образцовая котельная: всё оборудование производства Германии и Италии. Подключены интернет, видеонаблюдение (11 камер с возможностью удалённого просмотра и непрерывной записью видео на жёсткий диск), кондиционирование, точечная приточная вентиляция.
На участке, помимо бассейна, спланирована зона детской/спортивной площадки, просторные «зелёные островки», разворотная площадка для автомобилей.
Идеальные подъездные пути – двухполосная автомобильная дорога до самого дома, никаких подъёмов, узких разъездов и серпантинов. Свой выход к реке Мацеста! Домовладение граничит только с одним участком, где строятся респектабельные соседи (сдача в эксплуатацию – лето 2023 г.).
Вокруг – развитая инфраструктура микрорайона Мацеста: множество магазинов, рынки, поликлиники, школы, знаменитая бальнеолечебница и т.п. Вокруг красивейшие заповедные места, до Змейковских водопадов можно прогуляться пешком.
Площадь: 470 м²
Этажей: 1 этажа
До моря: 3800 м
Территория: 15 соток
